どーも！
ウエストガンプでございます！
せどりで稼いだ収益をまたせどりの資金にしていませんか？
せどりは即金性や稼ぎやすさから資金を膨らめるにはいい方法ですが、
いつまでくり返しますか？
レバレッジを掛けた稼ぎ方を活動しなければ一生、仕入れ地獄です。
仕入れをやめれば現金は返ってきますが、
今度は稼ぎがなくなる。
いい意味でも悪い意味でも「労働集約型ビジネス」です。
これが悪いといっているわけではなく、
今のレベルに合わせたステージで活動しましょうということです。
年をとってもできるか想像してください。
僕は４０までにはネットを使ったビジネスは卒業するつもりで活動しています。
そのためにせどり、中国輸入、情報発信、不動産投資と活動しています。
今一度ご自分のステージを考えてみてくださいね☆
【ＭＧＫ1.0】企画進行中です。
さて！
今日は２件目の不動産物件のガス開栓の立ち合いです。
ボロ物件のリフォームの様子はPSに記載しておきますね。
取得費用は１３５万
リフォームにかかった費用は１3０万
市の耐震補助金が９５万返ってきましたので、
135+130＝265 265-95＝170
家賃７万円で入居が決定しているので、
年間家賃収入は８４万円
表面利回りは49.41%
実質利回りは４２％
この物件は１０年契約で家賃を値下げしているので
１０年でいただける収益は８４０万です。
取得費用を差し引いても６７０万は利益が確定していることになります。
このような小さな投資を繰り返していけば１０年後の資産は１億を超えてくるでしょう。
仮想通貨のような爆発性はないですが安定感は強いですよね。
【ＭＧＫ1.0】で不動産投資の講師をする平尾さんが先日ですね、
アパートの売却が決まったそうです。
６５０万で取得したアパート
５年間所有して取得費用を回収したので
９５０万で売却が決まったそうです。
すごいですよねー。
少なく見ても８５０万は利益が発生しますよね(笑)
なので近いうちにパーティーをしていただきます。
平尾さんと撮影した動画をご覧になっていない方はご覧くださいね。
せどりは即金性と稼ぎやすさからいいビジネスモデルです。
マスターコンサルで１年活動された河西さんは４００万ほど現金を貯めたと
昨日のスカイプでお話ししました。
せどりをしっかり活動されれば１年で不動産を取得できるだけの資金は貯まるわけですね(笑)
激安不動産投資が学べる【ＭＧＫ1.0】のエキスパートコースの参加枠は残りわずかです。
【ＭＧＫ1.0】 募集案内ページ
この先Ａｍａｚｏｎが急に個人セラ―を締め出したとしても生き残れる術を持っておいてくださいね。
外資系の企業はさっぱりしてますからね。
突然の規格変更なども見れば予想できます。
せどりだけで満足しないように活動していきましょう！！
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それではー！
またメルマガでお会いしましょう！
幸せになりたいけどがんばりたくなーい
楽にいこうぜ！グロンサン！！
最後までお読みいただきありがとうございます(*’▽’)
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