どーも！
ウエストガンプでございます！
リフォーム三昧で、
体のあちこちにガタがきています。
これも運動不足がたたっているのですね。
たまには体を動かさないとじいさんになった時に自由に遊べませんね。
ほんと、体と頭は大切にになくてはですね。
うちの娘がインフルエンザになってしまいました。
そのタイミングで東京に1泊2日の出張が重なっています。
嫁さんにはあんたは自由でいい！！
なんてキレられまくっています。
なんとも複雑な心境。
今も未来も大切なのですが、
良きバランスで生きていけたらいいですね。
さて！
今回はせどりとは少し関係ないお話をします。
現在マイホームを持つことを目標にされていませんか？
本業、副業と頑張って資金を貯めて新築を購入！！
素晴らしい目標ですね。
ここで確認です。
なぜ新築を購入したいのですか？
1. キレイな家に住みたい
2.住みたい地域がある
3.家族が新築がいいと言うから
まだ他にも理由はあると思いますが、
1と2に関しては中古の家でも実現可能です。
新築は諦めて中古にしましょう！！
と言ってるわけではありませんよ。笑
ただ日本人はやたらと新築を欲しがる傾向にあると思います。
新築じゃなきゃダメな理由がしっかりしてる人はいいけど、
世間の考えに流されて新築を目標にしてる人は考えを改めるべきです。
新築土地込みで３０００万の家をローンで購入するよりも、
５００万くらいで購入して３００万もリフォームすればピカピカのお家を手に入れることができますよ。
国、県、市町村の中古住宅に関する補助金などを使えば、
もっといい家を手にいれることができます。
自分で住んでもいいですし、
賃貸目的で利用するのもよいと思います。
自分の経済レベルに合わせてやどかり投資をするのもいいですね。
やどかり投資とは自分のために住宅を購入して住むのですが、
経済レベルが上がってもう少しいいレベルの家に住みたいと思った時に住んでいた住宅を賃貸にしていくことです。
キャッシュフローを手に入れつつ、
自分の目標レベルをその時その時の状況に応じて投資する事ができます。
ビジネスをされていて月の家賃の支出を減らすために活動するのもいいことですね。
いまぼくが活動している激安不動産投資は２００万以下で取得して、
利回り30%を超える物件を2棟所有していています。
5年以内に家賃収入だけでキャッシュフロー１００万を目指しています。
いまリフォームを手がけている物件は耐震補強の補助金で９５万まで補助金が使えます。
よっぽど９５万あれば耐震以外のリフォームまでまかなえる気がします。
補助金は耐震工事に対してだけ補助されるのでご注意を！笑
新築にこだわりのない人は良き中古住宅を購入してピカピカにして住んでやりましょう。
住みたくなくられば、
やどかり投資すればいいのですから。
PS
不動産業界で利回り30%は欲しいですよねー。
なんて言ったら鼻で笑われます。
そんなの絶対無理！！
そー言って捨てゼリフを吐いた営業マンに会う機会がありまして、
利回り30%で運営してると伝えました。
他人が勝ってに俺の目標を変えることは許せないですね。笑
今後も頑張って活動していこーと思います。
それではー！
またメルマガでお会いしましょう！
幸せになりたいけどがんばりたくなーい
楽にいこうぜ！グロンサン！！
最後までお読みいただきありがとうございます(*’▽’)
わからないこと聞きたいことがあればご連絡ください！！
