どーも！
ウエストガンプでございます！
天気が続いたのでポロ物件の外壁と屋根の塗装をしてきました！
やーここ最近物販と情報発信をメインに活動してきたので身体を動かすことが久しぶりです。
やっぱり汗をかいて頑張るって素敵やん！
自分が素敵って感じているならば、
今日はヘイボールをガブ飲みします。笑
そして、ＰＳ４を購入したので泥酔プレイしたいです。笑
何百台と仕入れたＰＳ４を自分のために買うのに3日悩んだのです。
貧乏性は厄介です。笑
さて！
最近お問い合わせが多い不動産投資なんですが。笑
詳しく聞きたいですか？？笑笑
ほとんどの方は銀行から融資を受けて不動産投資をするイメージが強いと思います。
僕が実践している不動産投資の方法はボロ物件に限定して鬼の指値（値引き)して購入する方法をとっています。
鬼の指値とは北海道で激安不動産投資を実践されている［加藤ひろゆきさん］が考案した最強のノウハウです。
一般常識では通用しない価格での物件取得をする裏ワザですね。笑
実際に僕も戸建の一軒家を50万で取得してます。
他にも庭付き、80坪の7DKの一軒家を200万で取得予定です。
せどり同様、本当に儲かるの？？
から始めたわけですが、
安く買えば勝ち！！
という事はせどりをする人であればお分かりだと思います。
利回りを３０%以上目指せば取得金額を3年で回収できることを目標にしています。
3年目以降は家賃収入が入ってきます。
もちろんいいリフォームができればすぐに転売してもいいわけです。
100万で買って50万でリフォームして、
500万で売れば儲かります。
賃貸にしてもいいし、
転売してもいいわけです。
これってせどりと似ていませんか？
Amazonのランキングを元にどのくらいの期間で売れるが推測する。
ライバルが多いなら対策をとりますよね？
付属品を足して完品にしたり。
ランキングがよく安ければ勝てる条件を目指すのはせどりも不動産も一緒です。
仕入れ金額が高い分じっくりいい仕入れができるまで粘る事もできます。
そして一番ぶっ壊さないといけない固定概念は家は高くないという固定概念です。
0円の家だってあるくらいですからね。
安く手に入れた分、情熱と根性で転売したり賃貸すれば儲かります。
できないと思う人が多い分美味しい思いができるのは商売の基本だと感じております。
リフォームに関してもズブの素人ですが、
周りを巻き込んでしまえば必ずその道のプロがいます。
できない事はプロに学びワザを盗むくらいの気持ちでやるとよいですね。
せどりもプロに学ぶと成長が早いのと似ていますね☆
せどりで少し儲かっているのであれば次のステージとして、
いろいろ考えてみるのも吉かもしれないですね。
投資はギャンブル性の高いもの、
安定性が強いものがあるので何を選ぶかはあなたしだいダス。
自分の器量でなんとかなる投資がオススメではありますね。
株やFXは自分の力でなんとかできる割合が少ないですからね。
僕は根性と情熱だけは持っていましたので、
まずは激安不動産投資を運営していきたいと思います。
興味があれば、
500万以下の戸建物件を検索してみるといいですよ。
50件あって交渉すれば利回り３０%で運営できる物件があるはずです。
運が良ければ50万以下の戸建を手に入れることもできるかもしれません。
自分が住む家を探している方にもいい方法かもしれませんね。
自分で住んで固定費を安くあげ、
財産を築くのもいいと思います。
今後安く物件を取得する方法についても発信していきたいと思います。
せどりと不動産投資は相性がいいですね！
リフォームしている様子はこちらからご覧いただけます。
ＰＳ
不動産投資仲間はかなりいい物件を200万で取得しています。
家賃設定は7万です。
転売しても600万以上で売れるんですから勝ち確定です。
羨ましい〜笑
それではー！
またお会いしましょう！
幸せになりたいけどがんばりたくなーい
楽にいこうぜ！グロンサン！！
最後までお読みいただきありがとうございます(*’▽’)
わからないこと聞きたいことがあればご連絡ください！！
